Технічна інвентаризація нерухомого майна є обов'язковим документом при оформленні правочинів та (або) оформленні права власності на нерухоме майно (квартири, нежитлові приміщення, будинки, житлові будинки тощо), а також за погодженням перепланування.

Інвентаризація будівель та споруд необхідна у таких випадках:

  • реєстрація права власності на об'єкт нерухомості в БТІ (первинна технічна інвентаризація об'єктів проводиться, якщо з моменту останньої інвентаризації пройшло більше року);

  • під час укладання/нотаріального посвідчення договорів відчуження нерухомого майна (поточні інвентаризаційні та оціночні роботи для встановлення змін протягом певного періоду часу після проведення первинної інвентаризації, наприклад, для відчуження майна необхідно отримати нову виписку про право власності на майно (термін дії 3 місяці), якому передує оформлення технічного паспорта).

Що підлягає технічній інвентаризації:

  • житлові будинки квартирного типу різної поверховості,

  • гуртожитки,

  • приватні будинки,

  • господарські споруди,

  • садові та дачні будинки, гаражі (що не належать до господарських: багатоповерхові, підземні, одноповерхово-блокові) тощо.

Документи, необхідні для процесу нерухоме майно інвентаризація:

  • інвентаризації будівель проводиться на основі заяви (оригінал);

  • лист балансоутримувача будинку із зазначенням ПІБ мешканців (оригінал, у разі приватизації квартири);

  • довіреність (оригінал + копія для оформлення права власності на кооперативну квартиру);

  • 3 довідки із ЖБК (оригінал, для оформлення права власності на кооперативну квартиру);

  • правовстановлюючий документ на квартиру (оригінал + нотаріально завірена копія);

  • паспорт власника нерухомого майна (копія);

  • ідентифікаційний код власника (копія);

  • свідоцтво про державну реєстрацію, протокол про обрання керівника, свідоцтво ЄДРПОУ (для юридичних осіб);

  • довіреність (оригінал + нотаріально завірена копія);

  • свідоцтво про реєстрацію нежитлового приміщення.

Технічна інвентаризація нерухомого майнанежитлового приміщення додатково потребує таких документів:

  • лист-звернення уповноваженого органу (оригінал, до отримання свідоцтва про право власності);

  • план-схема приміщення, що підлягає інвентаризації, засвідчена уповноваженим органом (оригінал, до отримання свідоцтва про право власності);

  • довідка про балансову вартість (оригінал, на окремі будівлі та приміщення в них).

Свідоцтво про реєстрацію будинку

Для виготовлення технічного паспорта садового/приватного будинку додатково надаються:

  • акт на земельну ділянку (нотаріально завірена копія за наявності);

  • довідка від голови садового товариства (оригінал у 3-х примірниках до оформлення права власності на садовий будинок).

За наявності всіх необхідних документів, ми допоможемо отримати технічну документацію на нерухомість.

Порядок отримання технічного паспорта (перелік документів) на житлові, нежитлові приміщення, садові та приватні будинки різниться. Список необхідних документів також залежить від замовника, юридичної чи фізичної особи.

За вашим бажанням ми самостійно зберемо необхідні документи та надамо їх у бюро технічної інвентаризації, а також отримаємо технічний паспорт, забезпечимо професійну консультацію щодо того, що таке інвентаризація.

Терміни отримання технічної документації залежить від наявності документів та майна, на яке необхідно отримати технічний паспорт.