Не выходите за рамки бюджета
Как только вы получите предварительное одобрение и узнаете, на какую сумму вы можете претендовать, может возникнуть соблазн начать искать дома в верхней части вашего ценового диапазона, но это не всегда имеет смысл. Взятие ипотечного кредита на сумму, превышающую ту, которую вы можете себе позволить, может быстро разрушить чувство истинной любви к новому дому.
Вместо этого многие эксперты рекомендуют принять правило 28/36. Согласно этому правилу, ваши ежемесячные расходы на жилье не должны превышать 28 процентов от вашего валового ежемесячного дохода, а все ваши ежемесячные расходы - включая расходы на жилье, оплату автомобиля или студенческие кредиты - не должны превышать 36 процентов от вашего валового ежемесячного дохода. Придерживаясь этих правил, вы можете быть уверены, что сможете позволить себе комфортное жилье.
Планируйте будущее
Когда вы будете готовы к поиску жилья на Сountry, подумайте о том, что лучше всего подходит вам сейчас, а что - в будущем. В идеале вы должны планировать остаться в новом доме в течение следующих пяти-семи лет (или дольше). Это поможет вам выплатить ипотеку и накопить капитал.
Чтобы дом стал вашим идеальным жилищем, он должен расти вместе с вами. Если вы планируете завести детей, вам может понадобиться дополнительная спальня или две. Думаете начать работать удаленно? Вам понадобится домашний офис. Хотя вы не хотите переусердствовать и купить дом с пятью спальнями, пока вы одиноки, не забудьте дать себе пространство для роста.
Не обращайте внимания на недостатки
Если только вам не повезет, в домах, которые вы посмотрите, скорее всего, не будет всего того, что вы хотели бы видеть в своем списке. На самом деле, в доме может быть несколько вещей, которые вам не нравятся. Но это не значит, что он не может стать вашим идеальным домом.
Главное - не обращать внимания на внешние косметические дефекты, а посмотреть на костяк дома. Линолеумные полы, ненавистный вам оттенок краски в спальне или кухонные шкафы, требующие обновления - все это можно обновить, чтобы дом соответствовал вашему стилю.
Поэтому ищите хорошо построенный дом, в котором есть необходимое вам пространство, некоторые характеристики, которые вам нравятся, планировка, которая соответствует вашему стилю жизни, и цена, которая позволяет вам внести некоторые изменения. При небольшом уходе это будет дом, который вы полюбите.
Ищите - и еще раз ищите
Как только вы решите, что нашли дом, по которому хотите сделать предложение, посмотрите еще раз. И дом, и район могут выглядеть совершенно по-разному в разное время суток. Например, вы могли посмотреть дом утром в будний день, когда все было тихо, а вечером оказалось, что в районе слишком шумно.
Чтобы получить представление о том, во что вы ввязываетесь, осмотрите дом как минимум дважды, желательно в два разных времени суток - например, утром в будний день, а затем вечером в выходные.