Любые сделки с недвижимостью сопряжены с определенными рисками — на рынке достаточно мошенников, которые пытаются получить прибыль обманом. Кроме того, недобросовестные собственники и риэлтеры идут на различные ухищрения, чтобы поскорее сдать или продать квадратные метры. Например, указывают недостоверную информацию, публикуют чужие фотографии. Вследствие таких действий покупатели и арендаторы теряют время. Возникает вопрос: как избежать проблем и быстро заключить удачную сделку?
Воспользуйтесь сайтом Dom Ria
Это онлайн-площадка, на которой публикуют объявления собственники жилья и посредники. К тому же здесь можно найти список риэлтерских компаний. От обычных интернет-досок сайт отличает наличие модерации. Проверки сервиса dom ria отзывы получают отличные. Проводятся они в несколько этапов:
- проверка достоверности объявления перед публикацией — модераторы отклоняют его, если пользователем использованы чужие фото, указаны неправдоподобно заниженная цена или неточный адрес;
- идентификация телефонных номеров и банковских реквизитов частных продавцов, изучение регистрационных документов риэлтерских компаний, застройщиков;
- выезд инспектора на объект или в офис риэлторской компании для личной проверки и оценки.
Проверка строительных компаний проводится не менее тщательно, чем собственников или риэлтеров. Специалисты контролируют ход строительства объекта, планировки, технологии, условия рассрочки или кредитования, цены, количество проданных квартир.
Объявления, которые прошли все стадии проверки, получают соответствующую отметку. Ориентируйтесь на них, если не желаете напрасно тратить время и хотите максимально себя обезопасить.
Что еще нужно знать для безопасной сделки?
При аренде жилья проверяйте риэлтера, собственников и тщательно читайте договор.
Приобретая недвижимость на вторичном рынке нужно обязательно проверять документы на квартиру. Обращайте внимание на количество владельцев. Убедитесь, что все жильцы выписаны из квартиры. Опасный момент — наличие несовершеннолетних детей. Нужно разрешение от опекунского совета на продажу недвижимости.
Уточняйте возраст дома. Если здание старое, появляется риск трещин. При покупке квартиры на верхнем этаже стоит узнать, когда проводился ремонт крыши. Жильцам первых этажей нужно учесть состояние подвала, труб в нем.
При покупке квартиры на первичном рынке проверяются лицензии на строительную деятельность, возведение конкретного объекта. Проверяется финансовое положение застройщика. Особенно тщательно изучаются все этим моменты, если жилье покупается на ранней стадии возведения дома.