Согласно статье 121 Земельного кодекса, все жители нашей страны могут бесплатно стать владельцами нескольких участков земли. Несмотря на наличие законных оснований, сделать это будет непросто. Придется потратить время, нервы и даже немного денег.
О том, какие действия нужно предпринять, чтобы стать счастливым обладателем собственного участка рассказывает Відкритий.
Прежде всего претендовать на бесплатный земельный надел житель Украины может только после того, как ему исполнилось 18 лет.
Первое, что придется сделать, определиться с размером и предназначением будущего участка.
Какие виды земельных участков вы можете получить
В Земельном кодексе прописаны несколько возможных вариантов:
- Для фермерской деятельности. Размер участка определяется земельной долей (паем) для каждого члена предприятия согласно территориальным особенностям конкретного села, поселка или города, в котором он расположен.
- для ведение сельскохозяйственной работ - 2 гектара
- если вы решили заняться садоводством - 0,12 га
- Под застройку и обслуживание жилого дома (в сельской местности – 0,25 га, в поселках – 0,15 га, в черте города – 0,1 га)
- Под постройку собственной дачи - 0,1 га
- Место под индивидуальный гараж – 0,01 га
Каждый гражданин Украины имеет право получить не более 1 участка для каждого вида пользования. То есть совокупно у любого жителя нашей страны есть возможностью стать владельцем 6 земельных наделов различного целевого назначения.
Также не имеет значения где именно вы живете или прописаны. Получить свою часть вы можете абсолютно в любой точке на территории Украины.
Как искать земельный участок
Теперь вы можете заняться поиском свободного участка. Для этого придется воспользоваться публичной кадастровой картой и отыскать на ней не занятую никем территорию необходимого размера.
Как составить заявление на земельный участок
Если заветное место найдено, смело можете переходить к написанию заявления. В нем обязательно должно быть следующее:
- Пояснение для какой цели вам нужен участок
- Его размеры, соответствующие назначению земельного надела
- Визуальные материалы с указанием месторасположения участка. Это вы можете сделать сами, воспользовавшись все той же кадастровой картой.
- Если участок уже используют другие люди, получить их согласие
- Для предоставления земельного надела под фермерское хозяйство, вам необходимо подтвердить опыт работы в данной сфере хозяйства или наличие профильного образования.
Готовое заявление необходимо подать в соответствующий административный орган, по месту, где находится выбранный вами участок. Документ можно выслать почтой. Обязательно как ценное письмо с уведомлением. Также можете принести заявление в соответствующую службу сами. В этом случае не забудьте попросить, чтобы вам поставили штамп на второй экземпляр.
Куда именно необходимо подавать заявления зависит от территориального расположения участка. Если он находится в коммунальной собственности – его выдачей занимаются сельские, поселковые и городские советы. Если земля принадлежит государству – нужно обращаться в райгосадминистрацию или в Госслужбу по вопросам геодезии, картографии и кадастра.
Заявление будет рассматриваться в течение 30 дней.
Как сделать проект отвода земельного участка
Тем временем вы начинаете заниматься проектом землеустройства. На этом этапе подготовительных работ придется раскошелиться. Прежде всего нужно найти землеустроительную организацию, с которой вы заключите договор. Сделать это можно в интернете или через Госреестр подобных учреждений на сайте Геокадастра. Услуги по отводу земельного участка придется оплатить. Не забудьте сообщить о начале подготовки проекта орган, в который вы подавали заявление.
Полученный в результате готовый проект, который уже согласован землеустроителем с соответствующими госорганами и извлечение Государственного земельного кадастра, содержащее кадастровый номер участка, передаете в госорганы или органы местного самоуправления для утверждения.
Как оформить земельный участок в Госреестре
Когда все будет одобрено, останется только зарегистрировать участок в Госреестре прав на недвижимое имущество. Для этого необходимо воспользоваться услугами ЦПАУ (центра предоставления административных услуг) или нотариуса.
Понадобятся следующие документы:
- Извлечение из Государственного земельного кадастра
- Подтверждение решения уполномоченного органа о передаче участка в вашу собственность
- Копии и оригиналы паспорта и идентификационного номера
- Квитанцию об оплате админсбора
Рассмотрение документов займет 5 рабочих дней.
Если вы получили отказ в праве собственности, обращайтесь в суд. Именно он должен установить правомерность решения и возможно поможет оспорить его. Но это будет стоить денег.